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Vendita

Incantevole VILLA SINGOLA con TERRENO ATTREZZATO - PEDARA

PEDARA (CT)

€ 1.680.000


La Innova.RE – Servizi Immobiliari presenta una prestigiosa ed elegante Villa con annesso terreno e piscina.

ZONA:
Posta a pochi minuti dal centro di Pedara ed esattamente in via della Resistenza (ingresso principale) e via dell’Aria (secondo ingresso), in una zona semi-periferica che consente di godere della quiete tipica della periferia e allo stesso tempo permette il facile raggiungimento del centro abitato.

CARATTERISTICHE GENERALI:
Questa affascinante proprietà, immersa in una suggestiva cornice di verde e sullo sfondo la maestosa Etna, offre una superficie calpestabile di circa 600 mq, suddivisi su tre livelli collegati da scale esterne e da una scala interna, e oltre 5.600 mq di terreno.
L’ingresso è stato curato in ogni minimo dettaglio: ampi gradoni sopraelevati sulla piscina conducono ad uno spazioso porticato dal quale è possibile accedere al piano terra.
Il terreno circostante è attrezzato e ricco di rigogliosa vegetazione, vi troviamo: un campo da tennis, un campo da bocce, un’area giochi, piscina, aree a verde e aree di accesso e manovra.

PIANO TERRA:
Costituito da un ampio ed elegante salone open-space sul quale si erge un’imponente scala in "Afrormosia", un legno molto pregiato, protagonista e perno di tutto l’intero fabbricato, ed un particolare camino in pietra lavica perfetto per momenti di convivialità e relax.
Vi è inoltre una cucina abitabile molto spaziosa, un ampio bagno, un vano lavanderia e disimpegno.

PIANO PRIMO:
Rappresenta la zona notte della Villa ed è suddiviso in 5 camere da letto di generoso metraggio con relativi bagni in camera.
Due camere sono dotate di accesso su ampio terrazzo e le rimanenti tre con accesso su balcone privato.

PIANO SEMINTERRATO:
Questo piano è caratterizzato da un ampio salone con secondo ingresso, due grandi sale, servizi igienici e accessori, ampio garage e una suggestiva taverna con volte a crociera e finiture in pietra lavica bocciardata, frutto di un importante lavoro di artigianato, pavimenti "Brunelleschi" che ne danno un tocco rustico, cappa in rame e forno in pietra.
Su questo piano vi è anche un bivani con ingresso indipendente dotato di sala pranzo, camera da letto, cucina e bagno.

POTENZIALITÀ:
Questa soluzione presenta delle caratteristiche che la rendono perfetta non solo per uso abitativo ma anche per uso ricettivo. Gli ampi spazi interni ed esterni, la suddivisione degli ambienti e la posizione danno spazio a vari utilizzi.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà!

Contratto Vendita
Rif VN002
Prezzo € 1.680.000
Provincia Catania
Comune Pedara
Indirizzo Via della Resistenza 56
Superficie 653 mq
Vani 24
Camere 6
Bagni 9
Classe energetica A2 (DL 90/2013)
EPgl,nren 57,67 kwh/m2 anno
EPgl,ren 13,9 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1978
Ascensore no
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Piscina 150 mq
Balcone 17 mq
Canna fumaria si
Terrazza 95 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 653 Mq 653 Mqc
Portico/Patio - piano rialzato 170 Mq 23 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 85 Mq 12 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano 10 Mq 4 Mqc
Balcone coperto - 1° piano 17 Mq 6 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 5.624 Mq 126 Mqc
Totale 824 Mqc

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